五证齐全是哪五证小学？
房权证和国有土使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售合同备案证明、住宅质量保证书、住宅质量说明书这“五证”齐全，说明房屋已通过了初步审查，有了进入市场的资格。
房屋开发需要一系列手续，办理手续需要相应的证件证明，也就是人们常说的五证。它们主要包括：
一、国有土地使用权证。证明你购买的房子所在土地用途、使用性质、土地使用权限。
二、建设用地规划许可证。证明开发商使用的土地用于干什么（小区用地）、使用性质是什么、使用年限是多少、位置界限在哪里。
三、建设工程规划许可证。证明开发商在土地上建设的项目是否规划局批准建设的，包括建设的位置、面积、性质及层数。
四、建设工程施工许可证。证明开发商所售的楼盘正在建设中的项目是否经住建部门批准，同意施工了。
五、商品房预售许可证。证明开发商销售的房屋准许上市交易。