第二套房首付多少2016？
二套房贷是商业银行贷款给缴存了公积金的消费者，用于购买自住房。因为央行利率调整，商业贷款利率有上浮情况发生，那么对于准备申请二套房贷的用户来说，了解最新的房贷利率政策很有必要。 近日，中国人民银行发布了《新发放商业性个人住房贷款基准利率》，其中指出，自2015年10月24日起，中国人民银行将金融机构法定存款利率和金融机构人民币存款利率的浮动上限下调至全部挂牌利率的加点下限。
就是央行利率调整了上浮的比例，这个比例是根据存款余额来定的。在基准利率的基础上，各商业银行可根据客户信用情况、风险承受能力、还款能力等因素进行上浮或下浮调整。 根据最新规定，首套房商贷利率不得低于基准利率的0.9倍；二套房商贷利率不得低于基准利率的1.1倍。2015年10月23日人民银行公布了新的基准利率，第一套住房公积金房贷利率保持不变，仍然是年利率3.5%；二套房贷利率则上调到年利率5．15%。
以5年以上期限为例，目前银行执行的第一套房贷基准利率为 年利率4．9％，而此前利率水平一直维持在基准利率4．6％以下。 值得注意的是，此次调整后，各地各家银行可以根据客户的资信状况和还款能力的不同对贷款利率实行上下限调整，也就是可以“加点”。比如某家银行的客户贷款额度高，信用良好还款能力强，利率可以下浮10%，即年利率4．41%；反之如果某家银行的客户信贷额度有限，信用一般还款能力较弱，则要上浮10%，年利率为5．89%。 按照央行规定，首套房商贷利率下限等于基准利率的0．9倍，二套房商贷利率下限等于基准利率的1．1倍。