生肖推算是哪年？
我也很想知道，我14年买的房子，20年拿的房产证，当时不知道新房要五年才能交易，开发商说已经三年了可以交易，结果办理贷款的时候银行说房产局那边拖了一两年没给办理过户手续，现在又要我去打证明房管局为什么延误。真是一脸懵逼啊！这到底算不算我买到的那一年开始计算的啊？！！！求解
1、新物权法出台后，房产证办理时间是否影响买房的时间点认定问题。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第二条的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定的，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。新的物权法对于买房时间点认定是没有影响的。
2、买房时间的认定以签订买卖合同为准，还是以支付购房款为准。 一般是以签订买卖合同为准，但在实践中因为房屋买卖具有相对复杂的交易结构，存在分期付款的情况，所以以支付购房款作为确认时点的情形也存在着。例如二手房交易中存在的“过桥”交易，即先把房屋过户到买方名下，买方再转手卖给他人并支付相关费用，这种交易结构的实质是买方既未支付购房款也未实际占有房屋，则法院可能认为交易的合同成立但未生效。
3、如何界定“因不可归责于当事人的事由”导致无法按时网签、无法及时办理不动产转移登记。 对于此，应当综合考虑不可抗力或不能归责于当事人双方的事由的具体情况确定。如疫情属于不可抗力的情形，但对于政府发布指令暂停办理相关业务从而造成逾期交付房屋的，不能简单归咎于购房者一方，否则将会损害消费者的权益。 综上，由于房屋买卖涉及重大财产处置，且办理过程较为复杂，建议当事人及时留存及妥善处理相关的证据材料，如有纠纷，可通过诉讼的方式明确权利义务关系。