2016深圳首付多少？
关于“在深圳买首套房，需要准备多少钱”这个问题，我整理了两个表格（详见附图），分别回答了三种情况： 家庭名下无负债且无贷款记录、家庭名下无负债但有贷款记录、家庭名下有负债且贷未结清。
以一套500万的房子为例，首付款计算方式如下： 无负债且无贷款记录的，即首套房贷，那么首付款为500万×30%=150万元； 有贷款记录但尚未结清，属于二套房贷，那么首付款为500万元×40%=200万元； 而家庭名下有房且有贷款的，无论是否有未结清的按揭贷款或者抵押贷款，都属于三套房贷，在大多数城市的银行体系内都会被拒之门外。 所以从以上例子可以看出，同样购买一套500万元的住房，因为客户自身情况不同，所需的首付款金额相差较大。 如果购房者是第一次买房，没有使用过公积金，也没有办理过按揭或者抵押贷款，则按照首套房贷款来计算，最低首付比例为房屋评估值的30%或商业房贷利率的四成。但是要注意的是，无论是公积金贷款还是商贷，二套房首付比例都是不低于房价的40%。 如果是在广深这种一线城市，由于限售政策的影响，多数银行的房产抵押贷款，是不接受新房作的贷款申请的。如果是这种情况，则需要全款付清房款，然后凭借房产证办理房产抵押贷款。 当然对于高净值人群来说，首付款几千万甚至是上亿元，其实只是他们资产中的一小部分，并不会对他们的生活造成多大的影响。但是对于绝大多数的普通购房者而言，首付款一般不超过其资产规模的10%，因此这个比例对于很多人来说都是一个不小的数目，甚至可能要掏空一家人多年的积蓄。