2017年沈阳房贷打折吗？
目前房贷基本上没有优惠了 之前央妈和银保监会联手发布《关于做好2015年商业银行贷款延期偿还业务管理的通知》，对符合条件的商业住房贷款提供3-6个月的延长期限，即“房贷延期还本付息”政策。 之后央行、财政部、银保监会在2016年初联合发布通知，宣布延续商业住房按揭贷款的税收优惠政策，也就是说，自2016年起，购买普通自住房的二套房贷款利率仍为基准利率的40%；首套房利率则为基准利率的20%。 但如今已经2017年了啊！这扶持政策已经结束了！所以现在已经没有了房贷折扣！
其次，在2016年的调控中，沈阳已经取消了商贷优惠，与公积金相同的贷款利率（3.25%）。 然后，除了商贷利率之外，影响房贷利率的另一重要因素是首付比例。 目前大部分城市普遍执行的是首套房3成首付，二套房6成首付。但有的城市因为限购限贷措施，对不同客群采取不同的首付比，比如北京规定：购房人拥有本地户籍满五年且在杭州无房产的非本市户籍居民家庭，可以在杭州购买第二套住宅，但需要支付6成首付。而对于拥有本地户籍且在本市已有一套住宅的本地居民家庭，限购一套，首付比例为4成。 而有城市的限购限贷措施甚至更为严厉，比如厦门：非厦门户口的居民家庭只能在厦门购置一套住房；而在厦门拥有一套及以上住房的非厦门户籍居民家庭，暂停向外地居民出售二手房。
最后，从楼市角度来看，现在全国大部分城市的房价都处在一个比较高的水平，而2016年各城市的涨价去库存效果显著，房价更是水涨船高。在资金流动性趋紧的大环境下，各大银行对于房贷审批会更加谨慎，放贷速度也会有所放缓，甚至会有银行由于额度不足而出现房贷批不下来或者拖延不放款的现象。大家在申请房贷的时候要做好贷款额度不足或放款延期的心理准备。 另外需要提醒的是，虽然央行降准，降息的可能性变大，但目前货币政策工具的取向仍然以稳健为主，而且房地产金融监管依然保持高压状态，银行信贷投放受到诸多限制。短期内房贷利率下调的可能性不大，大家还是要尽早办理房贷申请手续，以免出现政策性变化导致申请受阻的情况发生。