沈阳御园中学学区房吗？
1.从学校来看 铁西区排名靠前的初中，有五十三中学和杏坛中学两大老牌名校，但这两所学校的学区房都已经不便宜了，如果学区政策保持不变的话，未来这些老学区房的房价只会越来越高！ 而与它们隔河相望的御园，虽然目前学校排名还处在中下游水平（全市29），但潜力巨大，因为学校所在地块是政府重点打造的“沈河区教育园区”，据说投资3亿多元，建成集小学、初中及高中为一体的区域名校，目前已动工建设。 如果这个校区能成为像五十三中或者杏坛一样的核心校区，那现在这个价格真的还挺合适的…… 但如果这个新校区最终并没有达到大家预期，那么这个楼盘的价值就会大打折扣，甚至成为“垃圾学区”，毕竟政府打造的教育园区不止这一个。
总结：目前适合追求高质量学区但又不想花冤枉钱的人。 2.从交通来看 三条地铁线交汇，一号线保工街站在建，四号线南堤西路站和六百亩站距离都不远，交通便利。 周边多条公交线路经过，可到达沈阳各个方位。
总结：地铁上盖，交通便利。
3.从商业来看 一公里内有大商新玛特超市、中兴购物广场、北园商场等成熟商业配套；小区自建6000平商业，目前已经签约麦当劳和肯德基，以后居民生活方便。 临近太原街、中街等地标性商圈，购物选择多。